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祥雲縣棚戶區改造政策知識解讀(四):被征收人的安置補償政策

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  • 發布時間:2019年11月12日
  • 來源:祥雲時訊
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——今天,我們一起來了解一下被征收人的安置補償政策。

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城西片區安置區效果圖

1過渡期補助

1、被征收人选择货币补偿的不给予過渡期補助。

2、被征收人選擇産權調換的,被征收人自行解決過渡房,過渡期按每人每月300元給予補助,補助人口數由征收部門認定。在安置房建設區內的被征收人,其過渡期從簽訂征收補償安置協議騰空交房之日起,至選房後3个月止,過渡期補助由征收人按季支付;在安置房建设区外的被征收人,自安置房建成并选房后3個月內騰空交房,一次性給予3个月的過渡期補助。

2搬遷補助

搬遷補助费,庭院房按5000/戶補助;單元房按3000/户补助;一处房产多人共有的,按一户认定。集体地产房、党政机关和企事业单位房屋的搬遷補助费由房屋土地征收部门视其情况具体确定。

3停業補助

被征收房屋爲臨街商鋪且符合下列條件的,由房屋征收當事人按照房屋被征收前的租金收益、停産停業期限等因素協商確定停産停業損失補償金額;協商不成的,由房地産評估機構評估確定。

1、被征收房屋具有房屋所有權屬證明或者經有關部門認定爲合法建築。

2、具有合法、有效的營業執照、稅務登記證。

3、因征收房屋造成停産停業損失。

4特困補助

五保戶、殘疾戶、烈軍屬戶,按戶一次性給予5000元的補助。被征收人同時具有以上兩種情況的,不重複補助。

5不予補償範圍

在征收範圍內的房屋所有權人進行下列活動的,在征收補償時不予認定,所産生的損失和後果由行爲人自行承擔。

1、新建、擴建、改建、裝修裝飾房屋。

2、在土地上種植林木、修建建築物或構築物。

3、改變房屋用途和土地用途。

4、設立和變更房屋租賃關系、他項物權(擔保物權、用益物權含租賃)。

5、房屋和土地權屬的轉讓、分割。

6、戶口入遷。

7、其他不當增加補償費用的行爲。


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